http://jescolano.com Fri, 26 Oct 2012 09:52:24 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.4.2 http://jescolano.com/?p=11&cpage=1#comment-106 jjescolano Fri, 26 Oct 2012 09:52:24 +0000 http://jescolano.com/?p=11#comment-106 He terminado la lectura de un libro editado por la Fundación Registral del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, de Rafael Calvo, titulado "Revisión del principio hipotecario de legalidad", en el cual el auto, haciendo verdad el enunciado del libro, dice literalmente que "... el principio de legalidad se refiere únic y específicamente a la calificación registral o control de legalidad del acto a los efectos de su acceso al Registro de la Propiedad. Como contrapartida, la titulación auténtica, más que como principio hipotecario, debe configurarse como uno de los medios de pruebga de la calificación registral" (página 269) En definitiva, mientras la calificación registral como control de legalidad es imprescindible, el documento público es mera forma y uno de los medios de prueba de dicha calificación registral. Y, por eso a juicio del autor, "no debe elevarse la exigencia de titulación pública al ámbito de los principios hipotecarios, ni debe exigirse tal titulación por la mera aplicación rutinaria del artículo 3 LH cuando pueda resultar lo contrario de cualquier otra regulación específica" e igualmente afirma que "por otro lado debe evitarse la tendencia absorbente de la escritura notarial. Frente a estas y otras doctrinas correctoras de los pilares sobre los que se ha construido nuestro eficiente sistema de seguridad jurídica preventiva (esto es, titulación pública y calificación registral), con claros intereses en disminuir elvalor del documento público notarial (incluso negando lo dicho por el artículo 1.462, CC), para reducirlo a un mero medio de prueba en igualdad con otros; es contra las que hay que defender la función notarial que ahora y desde hace siglos venimos ejerciendo.           He terminado la lectura de un libro editado por la Fundación Registral del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, de Rafael Calvo, titulado “Revisión del principio hipotecario de legalidad”, en el cual el auto, haciendo verdad el enunciado del libro, dice literalmente que “… el principio de legalidad se refiere únic y específicamente a la calificación registral o control de legalidad del acto a los efectos de su acceso al Registro de la Propiedad. Como contrapartida, la titulación auténtica, más que como principio hipotecario, debe configurarse como uno de los medios de pruebga de la calificación registral” (página 269)
En definitiva, mientras la calificación registral como control de legalidad es imprescindible, el documento público es mera forma y uno de los medios de prueba de dicha calificación registral. Y, por eso a juicio del autor, “no debe elevarse la exigencia de titulación pública al ámbito de los principios hipotecarios, ni debe exigirse tal titulación por la mera aplicación rutinaria del artículo 3 LH cuando pueda resultar lo contrario de cualquier otra regulación específica” e igualmente afirma que “por otro lado debe evitarse la tendencia absorbente de la escritura notarial.
Frente a estas y otras doctrinas correctoras de los pilares sobre los que se ha construido nuestro eficiente sistema de seguridad jurídica preventiva (esto es, titulación pública y calificación registral), con claros intereses en disminuir elvalor del documento público notarial (incluso negando lo dicho por el artículo 1.462, CC), para reducirlo a un mero medio de prueba en igualdad con otros; es contra las que hay que defender la función notarial que ahora y desde hace siglos venimos ejerciendo.
 
 
 
 
 

]]> http://jescolano.com/?p=11&cpage=1#comment-105 jjescolano Mon, 22 Oct 2012 07:13:54 +0000 http://jescolano.com/?p=11#comment-105 El decrecimiento económico y el fracaso institucional que venimos padeciendo desde hace más de un lustro están dejando profundas heridas en los ciudadanos, familias, organizaciones, empresas, asociaciones e instituciones, que no  podemos ignorar. La incertidumbre se extiende y los ciudadanos y Sociedad en su conjunto reclamar certezas y seguridad. Por eso creo que el Notariado tiene que hacer un esfuerzo para cambiar el lenguaje por otro más claro e innovador en la forma y un contenido de herramientas que ampare y ayude a los ciudadanos. Es decir, utilizar el talento y conocimientos que los Notarios atesoramos para plantear propuestas que ayuden a las personas, empresas y organizaciones. En el fondo este es el sentido de esta candidatura y del espacio. J. Escolano   El decrecimiento económico y el fracaso institucional que venimos padeciendo desde hace más de un lustro están dejando profundas heridas en los ciudadanos, familias, organizaciones, empresas, asociaciones e instituciones, que no  podemos ignorar. La incertidumbre se extiende y los ciudadanos y Sociedad en su conjunto reclamar certezas y seguridad.
Por eso creo que el Notariado tiene que hacer un esfuerzo para cambiar el lenguaje por otro más claro e innovador en la forma y un contenido de herramientas que ampare y ayude a los ciudadanos. Es decir, utilizar el talento y conocimientos que los Notarios atesoramos para plantear propuestas que ayuden a las personas, empresas y organizaciones.
En el fondo este es el sentido de esta candidatura y del espacio.
J. Escolano
 

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